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人生で1番大きな出費と言われるマイホーム 

住宅ローン相談進め方

マイホームを購入しようと考えたときあなたは誰に相談しますか?多くの人が住宅はハウスメーカー、住宅ローンは銀行、火災保険はハウスメーカーか銀行ではないでしょうか。
 

実はここにムダと失敗が多いことを知っていますか?
そうなのです。バラバラに相談することはそれだけで無駄が多いのです。

 

ではお客様であるあなたはまず何をすればいいのでしょうか
返済プランの作成でしょうか? 

違います。

それは住宅を購入させるためにハウスメーカーが作るものです。

あなたがすべきことは購入できる家計プランの作成なのです。今の家計であれば住宅はいくらまで購入できるのか
そしてここが肝心なのですが『家計の見直し』をしていくらまで購入できるのかのライフプランの作成をしなければいけないのです。

住宅ローン相談専用HPはこちら ⇒ FP永野 住宅ローンWEB

FP家計管理

第三者の目でアドバイス

住宅購入の予算が決まったら次に住宅です。
どんな住宅がいいのか、間取りは? 収納は?と決めていきます。
この時あなたは住宅会社の営業の方が売らんが為のセールストークを言っているのか
それともあなたのための本当のことを言っているのかわかりますか?

きっとわからないと思います。
そこでFPが同行して第三者の目でチェックすることにより
あなたは十分な判断材料である知識を得ることができるのです。

銀行同行サービス

住宅が決まれば住宅ローン

予算が決まり、住宅メーカー(ハウスメーカー、工務店など)の
仕様や価格がきまったら次は住宅ローンの決定です。
多くの人はここでも失敗します。とにかく銀行に行ってしまうのです。

その前に最初に作ったライフプランに基づいて住宅ローンを決めなければなりません。

1、変動金利
2、10年固定なのか
3、フラット35

それによって選ぶ銀行が変わってきます。
だから先に銀行に行ってはいけないのです。
まずは自分に合った住宅ローンを決めておくといいです

銀行選びの方程式

ところであなたは銀行によって住宅ローンに違うことを知っていますか?
どこの銀行でも住宅ローンは同じではないのです。
銀行を選ぶにはこの方程式を考える必要があります

 

銀行選び = 金利 × 審査基準 × 団体信用保険

 

なにも考えないで銀行に行くとどうなるか知っていますか?
それは銀行が勧める『変動金利、35年ローン』になってしまいます。
なぜならあなたは銀行員と対等に話せますか?
知識差がありすぎて言われるがままではないですか

そこでFPが先に銀行を決めてしまいます。
ネット銀行、メガバンク、地方銀行などからあなたに合った銀行を選びます。
もし地方銀行を選んだ場合はあなたと同行してサポートいたします。

住宅ローン相談 熊本FP

火災保険は複数の見積もり

ここまで来たらあとは火災保険と不動産登記です。
しかしここでも知らないと損するワナが待っています。
住宅メーカーや銀行に任せると高くなってしまうケースがあります。

火災保険はまず住宅の立地条件によって保障内容が違います。
丘の上に建築するなら洪水などの発生の可能性は少ないので
保障内容から外して保険料を安くしていきます。

火災保険は保険会社によって保険料が結構違います。
だから複数の見積もりを取って比較します。
あなたにぴったりの保障を選び保険料を最適化します。

不動産登記をする司法書士も同じです。
登記は基本的に誰がやっても同じ結果になりますので値段交渉していきます。
しかし司法書士は銀行によってはお客様の自由にさせてくれないケースがあります。

FPが指揮者になって住宅購入サポート

弊社の業務はお客様の住宅購入サポートです。
通常はバラバラに依頼するので無駄が多いことから
弊社がかかわることで無駄を省け住宅の取得費用の最適化が可能になります。

マイホーム購入は人生で1番大きな支出になります。
この支出をコントロールすることによりあなたの老後資金は大きく変わります。
つまりあなたの人生を左右するのです。

弊社が、お金のプロのFPがあなたをサポートすることにより
支出を最適化させて豊かな老後や人生を支えていきます。
住宅購入サポートをご希望の方はご連絡ください。

 

マイホーム購入に必要な知識と人脈をすべてそろえます。

住宅ローン相談 熊本FP

 

あなたにあった銀行をFinancial Plannerが金融の目利きとして
厳選してご紹介いたします

☆独立系FP永野 住宅購入ファイナンシャルレポート

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永野FP事務所の住宅購入相談をご希望の方はお電話ください

通話無料 0120-929-943 FP永野まで

 

 

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